174 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 109,3 m² · constr. 1967 · terrain 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 341 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862288891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
67050862288891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 64 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 89 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 493 495 $ Poids 93 % |
| 2 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 446 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 145 $ Poids 87 % |
| 3 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 168 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 597 419 $ Poids 86 % |
| 4 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 183 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 515 555 $ Poids 85 % |
| 5 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 168 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +30 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 874 $ Poids 83 % |
| 6 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 557 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 559 459 $ Poids 82 % |
| 7 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 394 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 671 362 $ Poids 82 % |
| 8 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 640 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 962 $ Poids 81 % |
| 9 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 602 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 514 152 $ Poids 81 % |
| 10 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 354 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +28 538 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 549 580 $ Poids 79 % |
| 11 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 519 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 240 250 $ Poids 78 % |
| 12 | 192, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2025-09-08 · 135 m · Vendu 577 500 $ (5 453 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 512 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 654 721 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.