173 Rue CARTIER · Châteauguay
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 102,3 m² · constr. 1965 · terrain 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 314 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862289278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
67050862289278200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 57 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 96 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 473 099 $ Poids 99 % |
| 2 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 19 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 802 $ Poids 98 % |
| 3 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 222 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 569 492 $ Poids 95 % |
| 4 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 261 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 526 951 $ Poids 94 % |
| 5 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 422 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 536 149 $ Poids 92 % |
| 6 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 390 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 230 343 $ Poids 92 % |
| 7 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 222 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 645 634 $ Poids 90 % |
| 8 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 78 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 408 $ Poids 86 % |
| 9 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 471 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 580 589 $ Poids 85 % |
| 10 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 367 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 566 143 $ Poids 83 % |
| 11 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 584 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 570 780 $ Poids 79 % |
| 12 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 709 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 217 949 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.