170 Rue SAINT-AUBIN · Châteauguay
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 104,2 m² · constr. 1994 · terrain 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 318 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862289415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
67050862289415800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 68 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 70 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 512 031 $ Poids 99 % |
| 2 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 37 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 404 $ Poids 95 % |
| 3 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 209 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 636 139 $ Poids 93 % |
| 4 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 444 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 586 087 $ Poids 91 % |
| 5 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 266 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 566 400 $ Poids 91 % |
| 6 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 405 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 735 $ Poids 90 % |
| 7 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 250 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 694 904 $ Poids 90 % |
| 8 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 79 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 632 993 $ Poids 87 % |
| 9 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 464 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 628 602 $ Poids 82 % |
| 10 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 430 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −23 978 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 639 411 $ Poids 80 % |
| 11 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 356 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +27 229 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 612 356 $ Poids 79 % |
| 12 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 704 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 254 238 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.