166 Rue SAINT-AUBIN · Châteauguay
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 143,9 m² · constr. 1965 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 467 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862289718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
67050862289718500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 637 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 528 302 $ Poids 78 % |
| 2 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 787 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 637 404 $ Poids 66 % |
| 3 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 686 858 $ Poids 57 % |
| 4 | 37, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-27 · 764 m · Vendu 585 000 $ (4 261 $/m²) 137,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 588 867 $ Poids 53 % |
| 5 | 55, rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-07-10 · 767 m · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +33 115 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 647 645 $ Poids 48 % |
| 6 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 981 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −36 942 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 499 216 $ Poids 46 % |
| 7 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 943 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 316 000 $ Poids 46 % |
| 8 | 24, Place de l'Épervier, Châteauguay 2025-07-02 · 740 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +44 120 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 663 413 $ Poids 44 % |
| 9 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 982 m · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −32 841 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 545 572 $ Poids 44 % |
| 10 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 860 m · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −44 507 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 670 210 $ Poids 44 % |
| 11 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 955 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie −49 679 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 665 024 $ Poids 43 % |
| 12 | 42, rue Poupart, Châteauguay 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 686 000 $ (4 960 $/m²) 138,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 692 592 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.