173 Rue SAINT-AUBIN · Châteauguay
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 94,5 m² · constr. 1963 · terrain 541,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 303 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862289773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
67050862289773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 42 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 73 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 470 112 $ Poids 95 % |
| 2 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 212 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 541 845 $ Poids 95 % |
| 3 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 261 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 502 303 $ Poids 94 % |
| 4 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 327 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 539 774 $ Poids 92 % |
| 5 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 27 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 450 901 $ Poids 89 % |
| 6 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 437 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 553 839 $ Poids 88 % |
| 7 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 414 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 219 554 $ Poids 87 % |
| 8 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 565 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 541 792 $ Poids 84 % |
| 9 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 586 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 525 667 $ Poids 83 % |
| 10 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 475 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 810 $ Poids 81 % |
| 11 | 153, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2025-10-24 · 315 m · Vendu 525 000 $ (5 585 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 580 294 $ Poids 80 % |
| 12 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 631 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 498 271 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.