173 Rue SAINT-MARY'S · Châteauguay
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 112,6 m² · constr. 1965 · terrain 747,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 343 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862298428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
67050862298428900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 56 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 56 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 496 312 $ Poids 87 % |
| 2 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 507 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 678 $ Poids 86 % |
| 3 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 582 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 516 453 $ Poids 84 % |
| 4 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 182 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 351 $ Poids 83 % |
| 5 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 573 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 460 324 $ Poids 83 % |
| 6 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 696 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 532 451 $ Poids 79 % |
| 7 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 146 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 747 $ Poids 78 % |
| 8 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 366 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 674 884 $ Poids 77 % |
| 9 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 565 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 562 649 $ Poids 77 % |
| 10 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 241 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +40 190 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 598 644 $ Poids 75 % |
| 11 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 440 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 241 684 $ Poids 74 % |
| 12 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 269 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 552 964 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.