169 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 87,4 m² · constr. 1967 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 289 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862298510600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
67050862298510600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 29 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 538 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 515 709 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 487 m · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −4 576 $ | 117 410 $ Poids 84 % |
| 3 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 326 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 530 701 $ Poids 84 % |
| 4 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 437 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 513 758 $ Poids 80 % |
| 5 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 473 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 911 $ Poids 76 % |
| 6 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 227 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −31 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 890 $ Poids 75 % |
| 7 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 641 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 277 $ Poids 75 % |
| 8 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 347 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −26 770 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 494 271 $ Poids 74 % |
| 9 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 219 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 335 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 462 518 $ Poids 73 % |
| 10 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 512 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 111 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 532 139 $ Poids 73 % |
| 11 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 440 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +27 557 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 603 302 $ Poids 72 % |
| 12 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 439 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −27 710 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 545 060 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.