170 Rue SAINT-MARY'S · Châteauguay
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 91,4 m² · constr. 1964 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 318 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862299173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
67050862299173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 39 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 289 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 533 898 $ Poids 92 % |
| 2 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 239 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −16 668 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 496 948 $ Poids 89 % |
| 3 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 99 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 465 005 $ Poids 88 % |
| 4 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 243 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 535 857 $ Poids 88 % |
| 5 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 546 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 519 360 $ Poids 87 % |
| 6 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 400 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 548 009 $ Poids 84 % |
| 7 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 500 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 946 $ Poids 81 % |
| 8 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 402 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 217 241 $ Poids 81 % |
| 9 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 600 m · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −6 292 $ | 118 259 $ Poids 79 % |
| 10 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 587 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 535 431 $ Poids 79 % |
| 11 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 37 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 446 224 $ Poids 78 % |
| 12 | 153, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2025-10-24 · 351 m · Vendu 525 000 $ (5 585 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 574 262 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.