167 Rue SAINT-AUBIN · Châteauguay
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 94,3 m² · constr. 1963 · terrain 541,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 309 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862299177600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
67050862299177600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 44 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 203 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 501 797 $ Poids 95 % |
| 2 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 77 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 469 628 $ Poids 95 % |
| 3 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 280 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 539 229 $ Poids 94 % |
| 4 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 270 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 541 279 $ Poids 93 % |
| 5 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 387 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 553 291 $ Poids 89 % |
| 6 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 361 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 219 334 $ Poids 89 % |
| 7 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 73 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 450 450 $ Poids 88 % |
| 8 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 547 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 525 091 $ Poids 85 % |
| 9 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 622 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 541 196 $ Poids 81 % |
| 10 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 605 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 497 795 $ Poids 80 % |
| 11 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 556 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 554 605 $ Poids 80 % |
| 12 | 153, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2025-10-24 · 334 m · Vendu 525 000 $ (5 585 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 579 735 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.