165 Rue SAINT-AUBIN · Châteauguay
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 102,4 m² · constr. 1963 · terrain 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 324 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862299269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
67050862299269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 56 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 93 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 468 705 $ Poids 99 % |
| 2 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 84 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 489 245 $ Poids 97 % |
| 3 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 184 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 522 254 $ Poids 95 % |
| 4 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 342 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 228 253 $ Poids 93 % |
| 5 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 289 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 564 205 $ Poids 93 % |
| 6 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 509 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 531 106 $ Poids 89 % |
| 7 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 282 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 640 067 $ Poids 89 % |
| 8 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 373 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 575 514 $ Poids 88 % |
| 9 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 268 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 561 285 $ Poids 85 % |
| 10 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 170 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 569 280 $ Poids 85 % |
| 11 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 581 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 434 613 $ Poids 80 % |
| 12 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 642 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 565 328 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.