168 Rue SAINT-MARY'S · Châteauguay
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 94,7 m² · constr. 1962 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 288 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862299294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
67050862299294600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 33 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 101 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 468 197 $ Poids 95 % |
| 2 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 221 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 500 333 $ Poids 95 % |
| 3 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 261 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 539 627 $ Poids 94 % |
| 4 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 273 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 537 753 $ Poids 94 % |
| 5 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 384 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 551 713 $ Poids 89 % |
| 6 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 56 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 449 041 $ Poids 89 % |
| 7 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 386 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 218 674 $ Poids 89 % |
| 8 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 533 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 523 618 $ Poids 85 % |
| 9 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 605 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 539 513 $ Poids 82 % |
| 10 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 518 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 382 $ Poids 79 % |
| 11 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 637 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 496 471 $ Poids 79 % |
| 12 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 580 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 553 148 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.