169 Rue SAINT-MARY'S · Châteauguay
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 97,5 m² · constr. 1963 · terrain 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 302 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862299681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
67050862299681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 147 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 477 378 $ Poids 98 % |
| 2 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 232 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 509 879 $ Poids 97 % |
| 3 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 278 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 550 336 $ Poids 96 % |
| 4 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 79 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 457 662 $ Poids 95 % |
| 5 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 247 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 547 943 $ Poids 93 % |
| 6 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 406 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 222 857 $ Poids 91 % |
| 7 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 361 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 562 070 $ Poids 91 % |
| 8 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 498 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 534 311 $ Poids 83 % |
| 9 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 362 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 626 152 $ Poids 83 % |
| 10 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 607 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 550 730 $ Poids 82 % |
| 11 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 575 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 518 500 $ Poids 82 % |
| 12 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 596 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 562 947 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.