160 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 108,9 m² · constr. 1963 · terrain 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 317 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862299890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
67050862299890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 99 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 483 353 $ Poids 94 % |
| 2 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 525 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 448 130 $ Poids 87 % |
| 3 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 175 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 504 986 $ Poids 86 % |
| 4 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 225 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 585 651 $ Poids 86 % |
| 5 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 556 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 989 $ Poids 83 % |
| 6 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 648 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 518 189 $ Poids 82 % |
| 7 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 421 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 235 410 $ Poids 82 % |
| 8 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 289 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +29 718 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 582 602 $ Poids 82 % |
| 9 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 244 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 538 670 $ Poids 82 % |
| 10 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 390 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 658 526 $ Poids 82 % |
| 11 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 601 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 547 830 $ Poids 81 % |
| 12 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 607 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 119 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.