14 Rue PAUL-HALLE · Châteauguay
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 95,9 m² · constr. 2006 · terrain 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 340 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862300380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
67050862300380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 70 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-06-19 · 299 m · Vendu 595 000 $ (6 237 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 592 162 $ Poids 95 % |
| 2 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 349 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 574 604 $ Poids 90 % |
| 3 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 307 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 988 $ Poids 88 % |
| 4 | 8, rue de Brôme, Mercier 2026-06-18 · 491 m · Vendu 536 000 $ (5 339 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 538 787 $ Poids 86 % |
| 5 | 212, rue de Champlain, Châteauguay 2025-12-16 · 243 m · Vendu 73 854 $ (751 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 554 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +7 385 $ | 86 855 $ Poids 85 % |
| 6 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 427 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 564 733 $ Poids 84 % |
| 7 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 559 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 788 $ Poids 83 % |
| 8 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 537 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 673 185 $ Poids 83 % |
| 9 | 241, rue Albert, Châteauguay 2025-12-10 · 325 m · Vendu 483 000 $ (4 924 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 568 745 $ Poids 83 % |
| 10 | 171, rue Viau, Châteauguay 2025-11-06 · 261 m · Vendu 445 000 $ (4 569 $/m²) 97,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 527 259 $ Poids 82 % |
| 11 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 515 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 137 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 650 037 $ Poids 81 % |
| 12 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 662 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 594 519 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.