6 Rue PAUL-HALLE · Châteauguay
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 88,9 m² · constr. 1984 · terrain 486,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 289 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862300407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
67050862300407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-06-19 · 287 m · Vendu 595 000 $ (6 237 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 522 733 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 582 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 573 454 $ Poids 86 % |
| 3 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 242 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 877 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 598 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 598 967 $ Poids 81 % |
| 5 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 203 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 548 244 $ Poids 80 % |
| 6 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 203 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 548 244 $ Poids 80 % |
| 7 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 576 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 483 333 $ Poids 79 % |
| 8 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 285 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie −24 102 $ · Ajust. âge +48 355 $ | 553 917 $ Poids 78 % |
| 9 | 10, rue de Beaudry, Mercier 2026-05-22 · 663 m · Vendu 613 000 $ (7 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 611 078 $ Poids 76 % |
| 10 | 212, rue de Champlain, Châteauguay 2025-12-16 · 183 m · Vendu 73 854 $ (751 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 554 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +7 385 $ | 84 228 $ Poids 72 % |
| 11 | 75, Rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-08-28 · 272 m · Vendu 525 000 $ (6 235 $/m²) 84,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 505 $ Poids 72 % |
| 12 | 171, rue Viau, Châteauguay 2025-11-06 · 207 m · Vendu 445 000 $ (4 569 $/m²) 97,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 268 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.