193 Rue CHAMPLAIN · Châteauguay
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 6 719 $/m² · 74,5 m² · constr. 1984 · terrain 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 255 500 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862301871900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
67050862301871900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 30 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 158 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 503 745 $ Poids 82 % |
| 2 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 158 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 503 745 $ Poids 82 % |
| 3 | 35, rue De Beauport, Mercier 2026-06-22 · 660 m · Vendu 595 000 $ (7 465 $/m²) 79,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 092 $ Poids 75 % |
| 4 | 91, rue Lajoie, Châteauguay 2025-09-02 · 454 m · Vendu 435 000 $ (5 831 $/m²) 74,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 448 917 $ Poids 71 % |
| 5 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 887 m · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 434 084 $ Poids 70 % |
| 6 | 191, rue de Champlain, Châteauguay 2025-08-07 · 17 m · Vendu 480 000 $ (6 038 $/m²) 79,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 542 $ Poids 70 % |
| 7 | 5, rue Mercure, Mercier 2026-07-29 · 908 m · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 428 446 $ Poids 69 % |
| 8 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 725 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 605 362 $ Poids 66 % |
| 9 | 48, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 885 m · Vendu 530 000 $ (6 734 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 517 241 $ Poids 66 % |
| 10 | 17, rue Mercure, Mercier 2026-05-01 · 949 m · Vendu 410 000 $ (5 571 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 444 327 $ Poids 65 % |
| 11 | 10, rue de Beaudry, Mercier 2026-05-22 · 722 m · Vendu 613 000 $ (7 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −32 050 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 558 030 $ Poids 63 % |
| 12 | 1, rue Jupiter, Mercier 2025-09-15 · 822 m · Vendu 550 000 $ (7 555 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 623 886 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.