169 Rue TRENTON · Châteauguay
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 96,2 m² · constr. 1960 · terrain 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 256 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862305831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
67050862305831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 24 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 194 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −12 725 $ | 511 756 $ Poids 94 % |
| 2 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 214 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 333 464 $ Poids 89 % |
| 3 | 127, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-06-19 · 525 m · Vendu 595 000 $ (6 237 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 545 498 $ Poids 88 % |
| 4 | 212, rue de Champlain, Châteauguay 2025-12-16 · 310 m · Vendu 73 854 $ (751 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 554 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −1 108 $ | 78 474 $ Poids 84 % |
| 5 | 241, rue Albert, Châteauguay 2025-12-10 · 333 m · Vendu 483 000 $ (4 924 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 184 $ Poids 83 % |
| 6 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 508 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 507 205 $ Poids 82 % |
| 7 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 169 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 177 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 520 773 $ Poids 82 % |
| 8 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 583 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 495 487 $ Poids 82 % |
| 9 | 171, rue Viau, Châteauguay 2025-11-06 · 310 m · Vendu 445 000 $ (4 569 $/m²) 97,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 481 219 $ Poids 81 % |
| 10 | 200, rue Dubé, Châteauguay 2025-09-26 · 330 m · Vendu 492 000 $ (5 026 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 525 938 $ Poids 76 % |
| 11 | 195, rue Viau, Châteauguay 2025-10-22 · 439 m · Vendu 495 000 $ (5 162 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 539 167 $ Poids 76 % |
| 12 | 120, rue Elgin, Châteauguay 2025-08-11 · 401 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 429 823 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.