181 Rue CHAMPLAIN · Châteauguay
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 6 408 $/m² · 79,1 m² · constr. 1984 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 261 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862311860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
67050862311860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 34 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 57 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 517 960 $ Poids 92 % |
| 2 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 57 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 517 960 $ Poids 92 % |
| 3 | 35, rue De Beauport, Mercier 2026-06-22 · 660 m · Vendu 595 000 $ (7 465 $/m²) 79,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 263 $ Poids 82 % |
| 4 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 630 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 621 207 $ Poids 76 % |
| 5 | 191, rue de Champlain, Châteauguay 2025-08-07 · 84 m · Vendu 480 000 $ (6 038 $/m²) 79,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 429 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, rue de Beaudry, Mercier 2026-05-22 · 748 m · Vendu 613 000 $ (7 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 574 976 $ Poids 73 % |
| 7 | 48, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 838 m · Vendu 530 000 $ (6 734 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 532 730 $ Poids 72 % |
| 8 | 75, Rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-08-28 · 214 m · Vendu 525 000 $ (6 235 $/m²) 84,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 953 $ Poids 71 % |
| 9 | 91, rue Lajoie, Châteauguay 2025-09-02 · 376 m · Vendu 435 000 $ (5 831 $/m²) 74,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 462 328 $ Poids 70 % |
| 10 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 610 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 930 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 541 915 $ Poids 68 % |
| 11 | 5, rue Mercure, Mercier 2026-07-29 · 843 m · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 440 946 $ Poids 67 % |
| 12 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 962 m · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 447 964 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.