230 Rue DUBE · Châteauguay
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 120,3 m² · constr. 1965 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 304 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862314387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
67050862314387600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 60 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 238 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 290 746 $ Poids 87 % |
| 2 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 187 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 978 $ Poids 86 % |
| 3 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 434 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 533 651 $ Poids 85 % |
| 4 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 639 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 484 789 $ Poids 82 % |
| 5 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 126 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 411 $ Poids 80 % |
| 6 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 584 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 573 053 $ Poids 77 % |
| 7 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 74 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 143 $ Poids 74 % |
| 8 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 743 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 922 $ Poids 71 % |
| 9 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 444 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 510 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 582 460 $ Poids 66 % |
| 10 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 978 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 645 045 $ Poids 64 % |
| 11 | 24, Place de l'Épervier, Châteauguay 2025-07-02 · 397 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 877 $ Poids 63 % |
| 12 | 169, rue Douglas, Châteauguay 2025-09-02 · 640 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 631 391 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.