150 Rue TRENTON · Châteauguay
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 101,6 m² · constr. 1977 · terrain 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,3 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 341 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862315279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
67050862315279000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 60 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 239 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 582 791 $ Poids 94 % |
| 2 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 259 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +30 540 $ | 569 016 $ Poids 91 % |
| 3 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 538 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 566 148 $ Poids 88 % |
| 4 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 289 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 535 $ Poids 82 % |
| 5 | 212, rue de Champlain, Châteauguay 2025-12-16 · 400 m · Vendu 73 854 $ (751 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 554 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 86 778 $ Poids 81 % |
| 6 | 241, rue Albert, Châteauguay 2025-12-10 · 381 m · Vendu 483 000 $ (4 924 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +41 055 $ | 575 533 $ Poids 81 % |
| 7 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 216 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 508 861 $ Poids 80 % |
| 8 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 540 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 546 999 $ Poids 79 % |
| 9 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 179 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 576 745 $ Poids 79 % |
| 10 | 127, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-06-19 · 615 m · Vendu 595 000 $ (6 237 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 562 337 $ Poids 79 % |
| 11 | 171, rue Viau, Châteauguay 2025-11-06 · 374 m · Vendu 445 000 $ (4 569 $/m²) 97,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 531 380 $ Poids 78 % |
| 12 | 132, rue Elgin, Châteauguay 2025-09-26 · 248 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 539 443 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.