152 Rue TRENTON · Châteauguay
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 6 265 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 058,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 334 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862315326800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
67050862315326800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 69 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 237 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge +27 995 $ | 543 924 $ Poids 89 % |
| 2 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 267 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 226 $ Poids 88 % |
| 3 | 127, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-06-19 · 597 m · Vendu 595 000 $ (6 237 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 535 207 $ Poids 83 % |
| 4 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 537 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 524 042 $ Poids 82 % |
| 5 | 241, rue Albert, Châteauguay 2025-12-10 · 361 m · Vendu 483 000 $ (4 924 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 551 700 $ Poids 79 % |
| 6 | 212, rue de Champlain, Châteauguay 2025-12-16 · 380 m · Vendu 73 854 $ (751 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 554 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +4 801 $ | 83 144 $ Poids 78 % |
| 7 | 171, rue Viau, Châteauguay 2025-11-06 · 352 m · Vendu 445 000 $ (4 569 $/m²) 97,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 509 281 $ Poids 77 % |
| 8 | 195, rue Viau, Châteauguay 2025-10-22 · 450 m · Vendu 495 000 $ (5 162 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 570 250 $ Poids 75 % |
| 9 | 200, rue Dubé, Châteauguay 2025-09-26 · 305 m · Vendu 492 000 $ (5 026 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 557 006 $ Poids 74 % |
| 10 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 520 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 541 115 $ Poids 73 % |
| 11 | 120, rue Elgin, Châteauguay 2025-08-11 · 362 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 454 206 $ Poids 71 % |
| 12 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 218 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 884 $ · Ajust. âge +30 910 $ | 557 026 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.