164 Rue TRENTON · Châteauguay
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 125,2 m² · constr. 1960 · terrain 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 287 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862315404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
67050862315404100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 58 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 290 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −2 667 $ | 289 323 $ Poids 88 % |
| 2 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 202 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +28 629 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 518 567 $ Poids 77 % |
| 3 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 461 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 531 920 $ Poids 77 % |
| 4 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 696 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 495 628 $ Poids 77 % |
| 5 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 190 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 340 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 597 290 $ Poids 69 % |
| 6 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 648 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +35 645 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 585 895 $ Poids 67 % |
| 7 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 129 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +39 087 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 588 876 $ Poids 65 % |
| 8 | 24, Place de l'Épervier, Châteauguay 2025-07-02 · 461 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 446 $ Poids 65 % |
| 9 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 130 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −34 371 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 585 222 $ Poids 64 % |
| 10 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 941 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 659 554 $ Poids 63 % |
| 11 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 802 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +36 689 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 078 $ Poids 62 % |
| 12 | 55, rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-07-10 · 624 m · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 601 432 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.