154 Rue TRENTON · Châteauguay
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 100,4 m² · constr. 1976 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 312 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862315606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
67050862315606300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 63 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 231 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +27 995 $ | 563 361 $ Poids 93 % |
| 2 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 215 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge +30 910 $ | 576 815 $ Poids 92 % |
| 3 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 499 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 560 411 $ Poids 88 % |
| 4 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 265 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 131 $ Poids 84 % |
| 5 | 241, rue Albert, Châteauguay 2025-12-10 · 346 m · Vendu 483 000 $ (4 924 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 570 163 $ Poids 82 % |
| 6 | 212, rue de Champlain, Châteauguay 2025-12-16 · 391 m · Vendu 73 854 $ (751 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 554 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +4 801 $ | 85 959 $ Poids 82 % |
| 7 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 508 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 541 871 $ Poids 82 % |
| 8 | 127, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-06-19 · 613 m · Vendu 595 000 $ (6 237 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 595 $ Poids 81 % |
| 9 | 171, rue Viau, Châteauguay 2025-11-06 · 344 m · Vendu 445 000 $ (4 569 $/m²) 97,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 526 414 $ Poids 79 % |
| 10 | 200, rue Dubé, Châteauguay 2025-09-26 · 278 m · Vendu 492 000 $ (5 026 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 575 852 $ Poids 77 % |
| 11 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 228 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 504 023 $ Poids 77 % |
| 12 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 146 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 571 327 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.