156 Rue TRENTON · Châteauguay
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 113,2 m² · constr. 1977 · terrain 976,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 429 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862315877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
67050862315877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 72 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 257 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 533 101 $ Poids 92 % |
| 2 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 226 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 613 398 $ Poids 92 % |
| 3 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 438 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 548 213 $ Poids 90 % |
| 4 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 149 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 604 224 $ Poids 83 % |
| 5 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 490 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 595 993 $ Poids 79 % |
| 6 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 687 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 444 $ Poids 78 % |
| 7 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 342 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 299 148 $ Poids 74 % |
| 8 | 132, rue Elgin, Châteauguay 2025-09-26 · 188 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 565 056 $ Poids 73 % |
| 9 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 746 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 469 084 $ Poids 72 % |
| 10 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 814 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 411 $ Poids 72 % |
| 11 | 232, rue O'Brien, Châteauguay 2025-11-14 · 484 m · Vendu 442 000 $ (4 182 $/m²) 105,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 529 529 $ Poids 72 % |
| 12 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 239 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +38 875 $ · Ajust. âge +30 540 $ | 599 079 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.