141 Rue TRENTON · Châteauguay
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 98,5 m² · constr. 1976 · terrain 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 290 200 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862316421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
67050862316421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 56 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 284 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +27 995 $ | 558 437 $ Poids 92 % |
| 2 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 266 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge +30 910 $ | 571 802 $ Poids 87 % |
| 3 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 316 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 115 $ Poids 85 % |
| 4 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 554 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 555 522 $ Poids 84 % |
| 5 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 533 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 537 355 $ Poids 83 % |
| 6 | 241, rue Albert, Châteauguay 2025-12-10 · 403 m · Vendu 483 000 $ (4 924 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 565 486 $ Poids 82 % |
| 7 | 212, rue de Champlain, Châteauguay 2025-12-16 · 429 m · Vendu 73 854 $ (751 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 554 $ · Ajust. superficie +38 $ · Ajust. âge +4 801 $ | 85 246 $ Poids 81 % |
| 8 | 127, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-06-19 · 643 m · Vendu 595 000 $ (6 237 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 552 670 $ Poids 81 % |
| 9 | 171, rue Viau, Châteauguay 2025-11-06 · 399 m · Vendu 445 000 $ (4 569 $/m²) 97,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 522 073 $ Poids 79 % |
| 10 | 200, rue Dubé, Châteauguay 2025-09-26 · 321 m · Vendu 492 000 $ (5 026 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 571 078 $ Poids 77 % |
| 11 | 195, rue Viau, Châteauguay 2025-10-22 · 484 m · Vendu 495 000 $ (5 162 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 584 703 $ Poids 74 % |
| 12 | 132, rue Elgin, Châteauguay 2025-09-26 · 248 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 530 274 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.