145 Rue TRENTON · Châteauguay
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 98,7 m² · constr. 1976 · terrain 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 309 000 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862316822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
67050862316822100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 62 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 289 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +27 995 $ | 558 955 $ Poids 92 % |
| 2 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 275 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 580 $ · Ajust. âge +30 910 $ | 572 330 $ Poids 87 % |
| 3 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 536 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 556 037 $ Poids 85 % |
| 4 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 325 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 432 $ Poids 85 % |
| 5 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 493 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 537 830 $ Poids 84 % |
| 6 | 241, rue Albert, Châteauguay 2025-12-10 · 395 m · Vendu 483 000 $ (4 924 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 565 978 $ Poids 82 % |
| 7 | 212, rue de Champlain, Châteauguay 2025-12-16 · 452 m · Vendu 73 854 $ (751 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 554 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +4 801 $ | 85 321 $ Poids 81 % |
| 8 | 127, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-06-19 · 671 m · Vendu 595 000 $ (6 237 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 553 294 $ Poids 80 % |
| 9 | 171, rue Viau, Châteauguay 2025-11-06 · 400 m · Vendu 445 000 $ (4 569 $/m²) 97,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 522 530 $ Poids 79 % |
| 10 | 200, rue Dubé, Châteauguay 2025-09-26 · 291 m · Vendu 492 000 $ (5 026 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 571 580 $ Poids 78 % |
| 11 | 195, rue Viau, Châteauguay 2025-10-22 · 468 m · Vendu 495 000 $ (5 162 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 585 219 $ Poids 75 % |
| 12 | 132, rue Elgin, Châteauguay 2025-09-26 · 214 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 530 715 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.