175 Rue CHAMPLAIN · Châteauguay
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 6 566 $/m² · 80,9 m² · constr. 1991 · terrain 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 303 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862320439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
67050862320439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 0 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 93 % |
| 2 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 0 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 93 % |
| 3 | 35, rue De Beauport, Mercier 2026-06-22 · 668 m · Vendu 595 000 $ (7 465 $/m²) 79,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 627 807 $ Poids 81 % |
| 4 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 576 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 646 553 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, rue de Beaudry, Mercier 2026-05-22 · 769 m · Vendu 613 000 $ (7 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 603 062 $ Poids 74 % |
| 6 | 191, rue de Champlain, Châteauguay 2025-08-07 · 141 m · Vendu 480 000 $ (6 038 $/m²) 79,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 540 663 $ Poids 74 % |
| 7 | 75, Rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-08-28 · 196 m · Vendu 525 000 $ (6 235 $/m²) 84,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 513 439 $ Poids 74 % |
| 8 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 610 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 137 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 567 623 $ Poids 74 % |
| 9 | 48, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 817 m · Vendu 530 000 $ (6 734 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 557 341 $ Poids 73 % |
| 10 | 91, rue Lajoie, Châteauguay 2025-09-02 · 339 m · Vendu 435 000 $ (5 831 $/m²) 74,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 482 801 $ Poids 67 % |
| 11 | 5, rue Mercure, Mercier 2026-07-29 · 809 m · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 837 $ Poids 65 % |
| 12 | 44, rue Pluton, Mercier 2026-06-30 · 927 m · Vendu 475 000 $ (5 582 $/m²) 85,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 459 768 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.