159 Rue TRENTON · Châteauguay
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 108,6 m² · constr. 1963 · terrain 818,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 313 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862324079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
67050862324079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 50 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 161 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 561 921 $ Poids 98 % |
| 2 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 255 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 490 868 $ Poids 92 % |
| 3 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 382 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 449 $ Poids 89 % |
| 4 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 416 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 547 058 $ Poids 89 % |
| 5 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 75 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 557 277 $ Poids 86 % |
| 6 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 168 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +26 953 $ · Ajust. âge −5 090 $ | 551 528 $ Poids 82 % |
| 7 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 617 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 387 $ Poids 81 % |
| 8 | 132, rue Elgin, Châteauguay 2025-09-26 · 162 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 522 349 $ Poids 79 % |
| 9 | 232, rue O'Brien, Châteauguay 2025-11-14 · 463 m · Vendu 442 000 $ (4 182 $/m²) 105,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 971 $ Poids 77 % |
| 10 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 596 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 657 674 $ Poids 75 % |
| 11 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 736 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 122 $ Poids 74 % |
| 12 | 241, rue Albert, Châteauguay 2025-12-10 · 267 m · Vendu 483 000 $ (4 924 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 558 955 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.