1 Rue BEAUMONT · Châteauguay
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 108,2 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 312 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862324900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
67050862324900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
485 250 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 166 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 560 865 $ Poids 98 % |
| 2 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 295 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 546 029 $ Poids 93 % |
| 3 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 267 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 556 $ Poids 91 % |
| 4 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 345 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 490 032 $ Poids 89 % |
| 5 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 103 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 556 330 $ Poids 86 % |
| 6 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 563 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 541 339 $ Poids 83 % |
| 7 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 150 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge −5 090 $ | 550 491 $ Poids 83 % |
| 8 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 476 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 656 538 $ Poids 80 % |
| 9 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 626 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 967 $ Poids 79 % |
| 10 | 132, rue Elgin, Châteauguay 2025-09-26 · 132 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 521 466 $ Poids 79 % |
| 11 | 241, rue Albert, Châteauguay 2025-12-10 · 171 m · Vendu 483 000 $ (4 924 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 557 970 $ Poids 75 % |
| 12 | 232, rue O'Brien, Châteauguay 2025-11-14 · 517 m · Vendu 442 000 $ (4 182 $/m²) 105,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 135 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.