151 Rue TRENTON · Châteauguay
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 106,3 m² · constr. 1960 · terrain 877,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 313 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862325379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
67050862325379800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 57 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 273 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 547 422 $ Poids 96 % |
| 2 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 495 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 533 190 $ Poids 88 % |
| 3 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 316 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 479 072 $ Poids 88 % |
| 4 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 188 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 544 104 $ Poids 84 % |
| 5 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 281 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge −12 725 $ | 537 932 $ Poids 84 % |
| 6 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 421 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 489 707 $ Poids 84 % |
| 7 | 132, rue Elgin, Châteauguay 2025-09-26 · 157 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 296 $ Poids 80 % |
| 8 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 638 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 368 $ Poids 76 % |
| 9 | 241, rue Albert, Châteauguay 2025-12-10 · 369 m · Vendu 483 000 $ (4 924 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 048 $ Poids 75 % |
| 10 | 232, rue O'Brien, Châteauguay 2025-11-14 · 544 m · Vendu 442 000 $ (4 182 $/m²) 105,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 477 532 $ Poids 75 % |
| 11 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 435 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 519 497 $ Poids 74 % |
| 12 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 730 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 536 359 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.