151 Rue BENNY · Châteauguay
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 107,2 m² · constr. 1959 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 266 000 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862325921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
67050862325921400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
485 250 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 43 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 227 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 546 987 $ Poids 97 % |
| 2 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 391 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 532 856 $ Poids 91 % |
| 3 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 320 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 489 182 $ Poids 88 % |
| 4 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 344 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 478 623 $ Poids 88 % |
| 5 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 139 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 543 661 $ Poids 85 % |
| 6 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 225 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 537 719 $ Poids 84 % |
| 7 | 132, rue Elgin, Châteauguay 2025-09-26 · 74 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 509 958 $ Poids 80 % |
| 8 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 537 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 641 999 $ Poids 79 % |
| 9 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 663 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 718 $ Poids 78 % |
| 10 | 241, rue Albert, Châteauguay 2025-12-10 · 279 m · Vendu 483 000 $ (4 924 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 545 848 $ Poids 75 % |
| 11 | 232, rue O'Brien, Châteauguay 2025-11-14 · 551 m · Vendu 442 000 $ (4 182 $/m²) 105,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 477 204 $ Poids 74 % |
| 12 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 374 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 519 361 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.