147 Rue BENNY · Châteauguay
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 94,7 m² · constr. 1975 · terrain 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 302 400 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862325985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
67050862325985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 58 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 260 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 546 044 $ Poids 91 % |
| 2 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 369 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 526 046 $ Poids 89 % |
| 3 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 307 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 353 583 $ Poids 88 % |
| 4 | 241, rue Albert, Châteauguay 2025-12-10 · 318 m · Vendu 483 000 $ (4 924 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 553 716 $ Poids 82 % |
| 5 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 425 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 543 096 $ Poids 82 % |
| 6 | 127, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-06-19 · 704 m · Vendu 595 000 $ (6 237 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 540 820 $ Poids 79 % |
| 7 | 171, rue Viau, Châteauguay 2025-11-06 · 350 m · Vendu 445 000 $ (4 569 $/m²) 97,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 511 168 $ Poids 79 % |
| 8 | 195, rue Viau, Châteauguay 2025-10-22 · 359 m · Vendu 495 000 $ (5 162 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 572 421 $ Poids 79 % |
| 9 | 200, rue Dubé, Châteauguay 2025-09-26 · 159 m · Vendu 492 000 $ (5 026 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 559 069 $ Poids 78 % |
| 10 | 212, rue de Champlain, Châteauguay 2025-12-16 · 472 m · Vendu 73 854 $ (751 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 554 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +4 431 $ | 83 451 $ Poids 78 % |
| 11 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 260 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 134 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 558 966 $ Poids 75 % |
| 12 | 120, rue Elgin, Châteauguay 2025-08-11 · 195 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 455 974 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.