149 Rue TRENTON · Châteauguay
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 106,8 m² · constr. 1959 · terrain 923,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 337 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862326251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
67050862326251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 56 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 278 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 545 932 $ Poids 96 % |
| 2 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 309 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 477 787 $ Poids 89 % |
| 3 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 511 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 531 827 $ Poids 87 % |
| 4 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 196 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 542 713 $ Poids 84 % |
| 5 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 438 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 488 289 $ Poids 84 % |
| 6 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 288 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 536 683 $ Poids 83 % |
| 7 | 132, rue Elgin, Châteauguay 2025-09-26 · 174 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 509 075 $ Poids 79 % |
| 8 | 232, rue O'Brien, Châteauguay 2025-11-14 · 539 m · Vendu 442 000 $ (4 182 $/m²) 105,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 476 368 $ Poids 75 % |
| 9 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 655 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 640 863 $ Poids 75 % |
| 10 | 241, rue Albert, Châteauguay 2025-12-10 · 381 m · Vendu 483 000 $ (4 924 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 544 864 $ Poids 74 % |
| 11 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 737 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 537 669 $ Poids 74 % |
| 12 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 450 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 387 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 518 410 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.