230 Boulevard SALABERRY S · Châteauguay
Valeur estimée
960 800 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 209,4 m² · constr. 2021 · terrain 977 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 800 $
Rôle antérieur 617 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862327056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2874101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
659 100 $
Rôle antérieur
617 800 $
ID provincial
67050862327056400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Saules, Châteauguay 2025-08-20 · 81 m · Vendu 736 000 $ (3 940 $/m²) 186,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +44 522 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 914 898 $ Poids 63 % |
| 2 | 212, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2026-05-28 · 840 m · Vendu 804 500 $ (3 456 $/m²) 232,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 144 $ · Ajust. superficie −40 432 $ · Ajust. âge +48 270 $ | 822 482 $ Poids 59 % |
| 3 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 937 m · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +30 198 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 862 251 $ Poids 58 % |
| 4 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 894 m · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 416 380 $ Poids 47 % |
| 5 | 130, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-08-11 · 747 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie +54 084 $ · Ajust. âge +40 535 $ | 892 478 $ Poids 45 % |
| 6 | 294, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (1 903 $/m²) 220,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 930 $ Poids 42 % |
| 7 | 152, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-04-07 · 832 m · Vendu 700 000 $ (3 831 $/m²) 182,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +51 149 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 872 255 $ Poids 35 % |
| 8 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 997 m · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +62 677 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 729 282 $ Poids 34 % |
| 9 | 12, Place de la Rivière, Châteauguay 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 878 000 $ (3 829 $/m²) 229,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −38 099 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 009 059 $ Poids 31 % |
| 10 | 26, rue de Bellefeuille, Mercier 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 779 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 893 762 $ Poids 30 % |
| 11 | 2, rue de la Pointe-des-Rapides, Châteauguay 2024-07-17 · 463 m · Vendu 200 000 $ (1 004 $/m²) 199,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 255 984 $ Poids 28 % |
| 12 | 17, rue de Beaulac, Mercier 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 287 $/m²) 196,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 784 459 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.