66 Rue SAINT-EUGENE · Châteauguay
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 146,9 m² · constr. 1974 · terrain 995,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,9 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 350 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862327800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
67050862327800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 462 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 556 833 $ Poids 88 % |
| 2 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 246 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 669 345 $ Poids 83 % |
| 3 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 156 m · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −27 428 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 550 985 $ Poids 73 % |
| 4 | 95, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-06-27 · 57 m · Vendu 550 000 $ (3 420 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −23 772 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 645 $ Poids 61 % |
| 5 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 503 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 331 211 $ Poids 56 % |
| 6 | 145, Rue Des Sittelles, Châteauguay 2025-06-23 · 860 m · Vendu 710 000 $ (4 883 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 701 291 $ Poids 51 % |
| 7 | 217, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-07-16 · 903 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 028 $ Poids 49 % |
| 8 | 55, rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-07-10 · 803 m · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +40 529 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 655 058 $ Poids 45 % |
| 9 | 24, Place de l'Épervier, Châteauguay 2025-07-02 · 639 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +51 815 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 671 109 $ Poids 44 % |
| 10 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie −43 085 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 671 618 $ Poids 41 % |
| 11 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 906 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +59 946 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 543 629 $ Poids 39 % |
| 12 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 548 834 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.