222 Boulevard SALABERRY S · Châteauguay
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 112,7 m² · constr. 1995 · terrain 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 200 $
Rôle antérieur 451 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862328087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
67050862328087200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 87 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 476 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 550 696 $ Poids 86 % |
| 2 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 528 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 634 559 $ Poids 84 % |
| 3 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 657 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 562 306 $ Poids 81 % |
| 4 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 453 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 623 640 $ Poids 77 % |
| 5 | 132, rue Elgin, Châteauguay 2025-09-26 · 396 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 570 927 $ Poids 70 % |
| 6 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 859 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 682 041 $ Poids 69 % |
| 7 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 760 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 607 956 $ Poids 69 % |
| 8 | 75, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-21 · 668 m · Vendu 525 000 $ (4 861 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 592 946 $ Poids 66 % |
| 9 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 543 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +37 579 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 618 144 $ Poids 65 % |
| 10 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 617 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 305 280 $ Poids 65 % |
| 11 | 232, rue O'Brien, Châteauguay 2025-11-14 · 708 m · Vendu 442 000 $ (4 182 $/m²) 105,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 541 744 $ Poids 64 % |
| 12 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 934 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 751 463 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.