226 Boulevard SALABERRY S · Châteauguay
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 148,5 m² · constr. 1995 · terrain 802,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 403 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862328112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
67050862328112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 84 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 566 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 570 $ Poids 85 % |
| 2 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 369 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 698 454 $ Poids 79 % |
| 3 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 159 m · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 553 872 $ Poids 75 % |
| 4 | 95, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-06-27 · 129 m · Vendu 550 000 $ (3 420 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 524 881 $ Poids 63 % |
| 5 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 576 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 343 589 $ Poids 52 % |
| 6 | 145, Rue Des Sittelles, Châteauguay 2025-06-23 · 900 m · Vendu 710 000 $ (4 883 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 722 948 $ Poids 49 % |
| 7 | 217, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-07-16 · 958 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 222 886 $ Poids 46 % |
| 8 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 608 211 $ Poids 40 % |
| 9 | 55, rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-07-10 · 915 m · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +44 483 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 684 812 $ Poids 39 % |
| 10 | 24, Place de l'Épervier, Châteauguay 2025-07-02 · 751 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +55 919 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 701 213 $ Poids 39 % |
| 11 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie −39 568 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 675 135 $ Poids 39 % |
| 12 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 652 524 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.