224 Boulevard SALABERRY S · Châteauguay
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 238,9 m² · constr. 1800 · terrain 1 077,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 366 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862328125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
67050862328125000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 83 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2026-05-28 · 916 m · Vendu 804 500 $ (3 456 $/m²) 232,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 144 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge −80 450 $ | 744 735 $ Poids 67 % |
| 2 | 16, rue de la Pointe-des-Rapides, Châteauguay 2025-05-02 · 358 m · Vendu 675 000 $ (2 580 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −29 286 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 638 534 $ Poids 53 % |
| 3 | 26, rue Morand, Châteauguay 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (3 474 $/m²) 250,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 763 022 $ Poids 43 % |
| 4 | 294, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 903 $/m²) 220,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 999 $ Poids 38 % |
| 5 | 8, Place De La Riviere, Châteauguay 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 260 $/m²) 254,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −25 591 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 755 106 $ Poids 36 % |
| 6 | 230, Boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2024-09-10 · 87 m · Vendu 1 010 000 $ (4 010 $/m²) 251,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 086 702 $ Poids 36 % |
| 7 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +86 225 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 808 028 $ Poids 33 % |
| 8 | 12, Place de la Rivière, Châteauguay 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 878 000 $ (3 829 $/m²) 229,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 889 937 $ Poids 33 % |
| 9 | 89, rue Beauchemin, Mercier 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 206 $/m²) 241,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 733 899 $ Poids 22 % |
| 10 | 63, rue De Beauport, Mercier 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 634 $/m²) 237,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 091 774 $ Poids 21 % |
| 11 | 26, rue de Bellefeuille, Mercier 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 779 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +63 859 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 802 247 $ Poids 20 % |
| 12 | 2, rue de la Pointe-des-Rapides, Châteauguay 2024-07-17 · 442 m · Vendu 200 000 $ (1 004 $/m²) 199,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 785 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.