150 Rue SAULES · Châteauguay
Valeur estimée
706 800 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 190 m² · constr. 1990 · terrain 1 081,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 373 800 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862328443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
67050862328443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 90 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Saules, Châteauguay 2025-08-20 · 97 m · Vendu 736 000 $ (3 940 $/m²) 186,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 080 $ Poids 76 % |
| 2 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 125 m · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +50 344 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 628 757 $ Poids 62 % |
| 3 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 715 156 $ Poids 59 % |
| 4 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 978 m · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 345 539 $ Poids 57 % |
| 5 | 130, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-08-11 · 830 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 739 092 $ Poids 55 % |
| 6 | 95, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-06-27 · 112 m · Vendu 550 000 $ (3 420 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +49 938 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 590 355 $ Poids 48 % |
| 7 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 539 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 643 557 $ Poids 46 % |
| 8 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 611 360 $ Poids 45 % |
| 9 | 152, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-04-07 · 912 m · Vendu 700 000 $ (3 831 $/m²) 182,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 737 090 $ Poids 42 % |
| 10 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie +51 658 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 766 360 $ Poids 38 % |
| 11 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie +78 755 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 139 792 $ Poids 33 % |
| 12 | 216, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 552 500 $ (3 201 $/m²) 172,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 487 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 598 586 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.