207 Rue DUBE · Châteauguay
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 131 m² · constr. 1982 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 408 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862334270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
67050862334270000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 82 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 361 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 324 863 $ Poids 83 % |
| 2 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 104 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 660 198 $ Poids 77 % |
| 3 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 231 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +39 086 $ · Ajust. âge +48 165 $ | 600 644 $ Poids 72 % |
| 4 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 702 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 458 $ Poids 70 % |
| 5 | 24, Place de l'Épervier, Châteauguay 2025-07-02 · 372 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 630 323 $ Poids 66 % |
| 6 | 55, rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-07-10 · 530 m · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 615 765 $ Poids 64 % |
| 7 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 382 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +40 749 $ · Ajust. âge +39 610 $ | 581 947 $ Poids 63 % |
| 8 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 456 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −35 921 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 542 636 $ Poids 60 % |
| 9 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 613 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +53 444 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 677 833 $ Poids 59 % |
| 10 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 575 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +50 847 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 601 097 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 587 078 $ Poids 57 % |
| 12 | 169, rue Douglas, Châteauguay 2025-09-02 · 437 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +41 686 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 709 670 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.