141 Rue ELGIN · Châteauguay
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 95,2 m² · constr. 1973 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 294 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862335231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
67050862335231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 47 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 242 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +20 360 $ | 542 250 $ Poids 92 % |
| 2 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 343 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 522 685 $ Poids 90 % |
| 3 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 291 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 351 377 $ Poids 88 % |
| 4 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 378 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 539 082 $ Poids 84 % |
| 5 | 241, rue Albert, Châteauguay 2025-12-10 · 280 m · Vendu 483 000 $ (4 924 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +31 395 $ | 550 117 $ Poids 83 % |
| 6 | 171, rue Viau, Châteauguay 2025-11-06 · 320 m · Vendu 445 000 $ (4 569 $/m²) 97,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 507 860 $ Poids 80 % |
| 7 | 127, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-06-19 · 699 m · Vendu 595 000 $ (6 237 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 542 379 $ Poids 80 % |
| 8 | 195, rue Viau, Châteauguay 2025-10-22 · 312 m · Vendu 495 000 $ (5 162 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 568 761 $ Poids 80 % |
| 9 | 200, rue Dubé, Châteauguay 2025-09-26 · 112 m · Vendu 492 000 $ (5 026 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 555 405 $ Poids 79 % |
| 10 | 212, rue de Champlain, Châteauguay 2025-12-16 · 464 m · Vendu 73 854 $ (751 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 554 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +3 693 $ | 82 900 $ Poids 79 % |
| 11 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 248 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 815 $ · Ajust. âge +22 480 $ | 554 665 $ Poids 77 % |
| 12 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 730 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 495 808 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.