143 Rue ELGIN · Châteauguay
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 96,7 m² · constr. 1974 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 292 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862335262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
67050862335262900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 39 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 257 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +22 905 $ | 548 682 $ Poids 93 % |
| 2 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 340 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 528 526 $ Poids 90 % |
| 3 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 306 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 355 258 $ Poids 87 % |
| 4 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 394 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 545 591 $ Poids 87 % |
| 5 | 241, rue Albert, Châteauguay 2025-12-10 · 299 m · Vendu 483 000 $ (4 924 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +33 810 $ | 556 225 $ Poids 84 % |
| 6 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 262 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 857 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 561 433 $ Poids 82 % |
| 7 | 171, rue Viau, Châteauguay 2025-11-06 · 338 m · Vendu 445 000 $ (4 569 $/m²) 97,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 513 511 $ Poids 80 % |
| 8 | 200, rue Dubé, Châteauguay 2025-09-26 · 123 m · Vendu 492 000 $ (5 026 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 561 635 $ Poids 80 % |
| 9 | 212, rue de Champlain, Châteauguay 2025-12-16 · 477 m · Vendu 73 854 $ (751 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 554 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +4 062 $ | 83 832 $ Poids 79 % |
| 10 | 195, rue Viau, Châteauguay 2025-10-22 · 329 m · Vendu 495 000 $ (5 162 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 575 108 $ Poids 79 % |
| 11 | 127, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-06-19 · 712 m · Vendu 595 000 $ (6 237 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 547 057 $ Poids 79 % |
| 12 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 723 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 234 076 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.