167 Rue DUBE · Châteauguay
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 93,4 m² · constr. 1961 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 284 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862342812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
67050862342812800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 24 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 352 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 491 106 $ Poids 89 % |
| 2 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 339 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −10 180 $ | 507 045 $ Poids 87 % |
| 3 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 367 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 330 519 $ Poids 86 % |
| 4 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 428 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 462 648 $ Poids 86 % |
| 5 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 505 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 533 162 $ Poids 84 % |
| 6 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 86 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 699 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 502 651 $ Poids 84 % |
| 7 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 559 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 494 574 $ Poids 83 % |
| 8 | 241, rue Albert, Châteauguay 2025-12-10 · 211 m · Vendu 483 000 $ (4 924 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 516 706 $ Poids 83 % |
| 9 | 195, rue Viau, Châteauguay 2025-10-22 · 83 m · Vendu 495 000 $ (5 162 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 416 $ Poids 82 % |
| 10 | 153, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2025-10-24 · 194 m · Vendu 525 000 $ (5 585 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 972 $ Poids 82 % |
| 11 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 546 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 216 143 $ Poids 81 % |
| 12 | 171, rue Viau, Châteauguay 2025-11-06 · 294 m · Vendu 445 000 $ (4 569 $/m²) 97,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 048 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.