155 Boulevard SAINT-JOSEPH · Châteauguay
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 360 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862350925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
67050862350925100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
489 750 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 181 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 559 073 $ Poids 98 % |
| 2 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 330 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 493 100 $ Poids 94 % |
| 3 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 255 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 514 719 $ Poids 93 % |
| 4 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 297 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 593 798 $ Poids 91 % |
| 5 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 159 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 670 936 $ Poids 91 % |
| 6 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 505 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 239 915 $ Poids 86 % |
| 7 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 547 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 575 074 $ Poids 86 % |
| 8 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 450 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 548 570 $ Poids 86 % |
| 9 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 209 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 597 520 $ Poids 85 % |
| 10 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 294 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −24 556 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 833 $ Poids 83 % |
| 11 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 264 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 514 990 $ Poids 83 % |
| 12 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 616 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 228 155 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.