169 Rue BEURLING · Châteauguay
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 108,1 m² · constr. 1971 · terrain 877,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 351 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862360661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
67050862360661600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 63 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 262 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 566 971 $ Poids 93 % |
| 2 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 249 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 500 030 $ Poids 93 % |
| 3 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 312 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 678 $ Poids 90 % |
| 4 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 319 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 521 612 $ Poids 90 % |
| 5 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 153 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 679 654 $ Poids 88 % |
| 6 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 177 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 522 249 $ Poids 88 % |
| 7 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 130 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 605 156 $ Poids 87 % |
| 8 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 239 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 602 617 $ Poids 85 % |
| 9 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 628 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 583 082 $ Poids 83 % |
| 10 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 467 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 243 329 $ Poids 82 % |
| 11 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 388 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +25 508 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 556 449 $ Poids 81 % |
| 12 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 634 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 541 077 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.