167 Rue BEURLING · Châteauguay
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 89,8 m² · constr. 1971 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 311 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862360684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
67050862360684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 45 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 261 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −24 340 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 550 823 $ Poids 83 % |
| 2 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 524 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 547 496 $ Poids 83 % |
| 3 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 179 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 477 930 $ Poids 82 % |
| 4 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 379 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 510 233 $ Poids 81 % |
| 5 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 494 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 531 121 $ Poids 81 % |
| 6 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 557 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 447 $ Poids 81 % |
| 7 | 153, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2025-10-24 · 79 m · Vendu 525 000 $ (5 585 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 588 169 $ Poids 81 % |
| 8 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 487 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 505 298 $ Poids 80 % |
| 9 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 665 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 564 098 $ Poids 79 % |
| 10 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 774 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 539 366 $ Poids 76 % |
| 11 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 594 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 550 789 $ Poids 76 % |
| 12 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 704 m · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −2 288 $ | 121 237 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.