147 Boulevard SAINT-JOSEPH · Châteauguay
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 94,4 m² · constr. 1962 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 303 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862361053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
67050862361053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 37 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 273 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 467 470 $ Poids 92 % |
| 2 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 368 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 538 777 $ Poids 91 % |
| 3 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 428 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 499 575 $ Poids 89 % |
| 4 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 399 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 495 758 $ Poids 88 % |
| 5 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 164 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 874 $ Poids 86 % |
| 6 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 455 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 218 344 $ Poids 86 % |
| 7 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 488 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −7 635 $ | 512 181 $ Poids 84 % |
| 8 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 363 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 448 365 $ Poids 83 % |
| 9 | 153, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2025-10-24 · 63 m · Vendu 525 000 $ (5 585 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 577 390 $ Poids 83 % |
| 10 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 597 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 536 937 $ Poids 83 % |
| 11 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 511 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 333 607 $ Poids 82 % |
| 12 | 195, rue Viau, Châteauguay 2025-10-22 · 217 m · Vendu 495 000 $ (5 162 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 539 472 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.