141 Boulevard SAINT-JOSEPH · Châteauguay
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 129,5 m² · constr. 1967 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 336 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862361148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
67050862361148900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 142 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +35 736 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 559 269 $ Poids 76 % |
| 2 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 642 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 303 258 $ Poids 74 % |
| 3 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 459 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 614 040 $ Poids 68 % |
| 4 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 427 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +49 111 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 660 500 $ Poids 68 % |
| 5 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 849 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 140 $ Poids 65 % |
| 6 | 24, Place de l'Épervier, Châteauguay 2025-07-02 · 489 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 476 $ Poids 64 % |
| 7 | 169, rue Douglas, Châteauguay 2025-09-02 · 125 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +37 802 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 661 162 $ Poids 63 % |
| 8 | 55, rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-07-10 · 575 m · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 612 058 $ Poids 62 % |
| 9 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 640 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +46 915 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 597 165 $ Poids 60 % |
| 10 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 571 252 $ Poids 57 % |
| 11 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 435 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −38 487 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 508 870 $ Poids 56 % |
| 12 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 719 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +37 614 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 543 863 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.