162 Rue BEURLING · Châteauguay
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 98,5 m² · constr. 1965 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 331 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862361310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
67050862361310400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 52 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 236 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 600 $ Poids 97 % |
| 2 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 195 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 526 372 $ Poids 95 % |
| 3 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 332 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 558 737 $ Poids 94 % |
| 4 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 324 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 464 535 $ Poids 92 % |
| 5 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 404 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 517 355 $ Poids 92 % |
| 6 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 445 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 226 158 $ Poids 91 % |
| 7 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 94 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 634 842 $ Poids 89 % |
| 8 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 425 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 512 330 $ Poids 87 % |
| 9 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 525 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 442 $ Poids 85 % |
| 10 | 241, rue Albert, Châteauguay 2025-12-10 · 384 m · Vendu 483 000 $ (4 924 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 538 921 $ Poids 82 % |
| 11 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 566 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 555 796 $ Poids 81 % |
| 12 | 153, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2025-10-24 · 49 m · Vendu 525 000 $ (5 585 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 596 714 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.