156 Rue BEURLING · Châteauguay
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 122,5 m² · constr. 1965 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 303 100 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862361416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
67050862361416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 176 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 538 564 $ Poids 89 % |
| 2 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 418 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 278 $ Poids 80 % |
| 3 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 673 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 293 100 $ Poids 74 % |
| 4 | 169, rue Douglas, Châteauguay 2025-09-02 · 112 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 637 087 $ Poids 73 % |
| 5 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 655 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 819 $ Poids 71 % |
| 6 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 868 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 656 $ Poids 69 % |
| 7 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 539 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 216 $ Poids 67 % |
| 8 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 263 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +39 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 286 $ Poids 66 % |
| 9 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 200 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 170 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 588 120 $ Poids 65 % |
| 10 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 753 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 575 $ Poids 65 % |
| 11 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 519 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +32 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 355 $ Poids 63 % |
| 12 | 24, Place de l'Épervier, Châteauguay 2025-07-02 · 511 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 520 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.